多银行房贷仍未及时调解从紧趋势显现

随着各地"国五条"细则落地，银行个人按揭贷款执行情况成为细则能国际白癜风医院否切实落地的重点之一。据本报了解，截至昨日多家银行仍未来得及针对细则要求对房贷政策作出调解，不过部分地区从紧趋势已有显现。　　昨日致电建行客服，该行客服对表示近期该行房贷政策未有调解，其中2套房贷首付仍为不低于6成，利率为基准的1.1倍。而"国五条"的一个重要方向即是要进一步提高2套房贷首付比例及利率。　　周末公布细则的北京对首套房贷未有明确要求，但也要求进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。不过，未明确具体的提高比例，也没有就2套房贷利率调解做明确要求。目前，北京第二套住房贷款首付款比例为6成，贷款利率要求为基准的1.1倍。　　但截至目前北京房贷政策变动仍不明显。1总部位于北京的股份制银行人士对本报称，其所在行目前房贷政策仍未有调解，且短期内来说，该行在北京仍将实行首套房贷可享8.5折的利率优惠。　　与北京类似的是，上海房贷政策变化亦不明显。浦发银行人士昨日对本报表示，目前该行房贷政策没有调解，但也强调该行没有全行的统一政策，且已将具体调解权限下放给了给地分行，各地分行根据当地细则进行相应的调解。　　光大上海分行目前政策也未有调解。但据了解，光大银行上海分行近日已加快个人住房按揭贷款的审核办理，由于不确定随后个人住房贷款政策会有什么变化。　　据了解，变化相对明显的来自广东部分银行。据1大型国有银行广东分行人士对本报泄漏，目前该行对2套房贷实行的政策为首付7成，利率则为基北京白癜风医院地址准的1.4倍，乃至高于此前市场预期的1.3倍，据其称，目前其所在行整体贷款利率在基准的1.2倍以上。　　他称，这1调解早于广东"国五条"细则落地前，并将这一变化归为政策要求，同时也是银行市朝经营的结果。目前，广东同行业房贷政策从紧已然成为趋势。　　除响应政策号令，实际上银行本身亦有提高房贷利率的诉求，由于利率市朝，银行存款本钱上升，银行需要提高贷款利率以保持息差的稳定，而个人住房按揭贷款利率其实不符合部分银行的收益要求，比如民生银行，该行近两年已在逐步减少在该领域的贷款投入。　　今年年初，平安银行也宣布将个人住房按揭贷款审批权限上收至总行，并表示2013年该行信贷资源将向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等战略业务倾斜。(上海证券报)